Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 500 m², położona w miejscowości Gnojno w gminie Pułtusk, powiat pułtuski, województwo mazowieckie.
Nieruchomość objęta jest wydaną decyzją o warunkach zabudowy, która dopuszcza budowę budynku rekreacji indywidualnej (domu jednorodzinnego).
Numer działki: 553/56 Identyfikator działki: 142404_5.0005.553/56 Powierzchnia: 1 500 m² Dojazd: drogą wewnętrzną współwłasność 1/39 w działkach nr 303/2 i 553/61 Link do geoportalu:

Idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w cichej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Pułtuska i Warszawy.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Gnojno, ok. 10 km od centrum Pułtuska, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej.
Pułtusk 10 min jazdy (pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, ośrodki zdrowia, stacja paliw, supermarkety Biedronka, Lidl, Intermarché, szpital). Serock ok. 25 km (20 min jazdy) rekreacja nad Zalewem Zegrzyńskim. Warszawa ok. 65 km, dojazd samochodem zajmuje około 1 h 1 h 15 min drogą nr 61. Okolica spokojna, zalesiona, z dobrym dojazdem do drogi wojewódzkiej i trasy S61. Komunikacja:
W Pułtusku funkcjonuje komunikacja PKS i busowa bezpośrednie połączenia z Warszawą (ZTM Metro Marymont, ok. 1 h 20 min).

PARAMETRY WARUNKÓW ZABUDOWY
Zgodnie z Decyzją z dnia 17 stycznia 2006 r. wydaną przez Burmistrza Miasta Pułtusk, dopuszczono budowę budynku rekreacji indywidualnej z następującymi ustaleniami:
1. Rodzaj inwestycji
Budowa budynku rekreacji indywidualnej (dom jednorodzinny) na nieruchomości w Gnojnie, gm. Pułtusk. 2. Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu
Linia zabudowy: minimum 6 m od granicy działki z drogą gminną lub lokalną; minimum 10 m od granicy terenów leśnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20 % powierzchni działki. Szerokość elewacji frontowej: 8 m (z tolerancją 20 %). Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 1 kondygnacji nadziemnej. Wysokość budynku: do 7,5 m do kalenicy. Geometria dachu: dwuspadowy o nachyleniu 25 45 . Forma architektoniczna: nawiązująca do lokalnych tradycji i charakteru regionalnego. Ogrodzenia: ażurowe (min. 20 cm prześwitu od powierzchni terenu), zakaz szczelnych ogrodzeń. 3. Infrastruktura techniczna
Energia elektryczna: z sieci energetycznej po uzyskaniu warunków przyłączenia z Zakładu Energetycznego. Woda: z sieci wodociągowej lub z własnej studni. Kanalizacja: odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości płynne (szambo). Ogrzewanie: z własnej kotłowni. Gospodarka odpadami: indywidualne gromadzenie i odbiór przez firmę specjalistyczną. 4. Ochrona środowiska i interesów osób trzecich
Zakaz prowadzenia działalności mogącej negatywnie oddziaływać na środowisko lub system hydrogeologiczny. Strefa oddziaływania inwestycji nie może wykraczać poza granicę działki. Należy zachować dostęp do drogi publicznej i nie pogarszać warunków użytkowania sąsiednich nieruchomości.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Działka z wydanymi Warunkami Zabudowy gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Regularny kształt i dostęp do drogi. Spokojna, zielona okolica. Bliskość Pułtuska i dogodny dojazd do Warszawy. Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej w zasięgu.
Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Michał Wróblewski Licencjonowany Broker Nieruchomości
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )